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　　【城鄉(xiāng)建設｜珠海政策十問十答】

　　一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報辦理地址？

　　答：房地產企業(yè)登錄珠海市房地產交易監(jiān)管平臺http://113.106.103.37/進行房地產開發(fā)企業(yè)資質核準。

　　二、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質需要多長時間？

　　答：15個工作日。

　　三、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質申報材料怎么裝訂？

　　答：1、房地產開發(fā)企業(yè)資質變更申請表單獨放置，不與其他資料合訂。2、其他材料采用A4紙，依上述序裝訂成冊。采用軟封面封底，應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。3、所需填寫內容除簽名外，均需打印，復印件需核對原件。

　　四、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質有效職稱證書人員需要幾名，專業(yè)類型是什么？

　　答：辦理一級資質需要：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；辦理二級資質需要：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；辦理三級資質需要：有職稱的建筑、結構、財務、房地產類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；辦理四級資質需要：有職稱的建筑、結構、財務、房地產類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；辦理暫定級資質需要：有職稱的建筑、結構、財務、房地產類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

　　五、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質持有職稱證書人員勞動合同期限及是否需要提供社保證明？

　　答：需要提供勞動合同，不需要提供社保證明。

　　六、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質兩書內容填報該如何填報，特別是《住宅使用說明書》？

　　答：各房地產開發(fā)企業(yè)在申辦房地產開發(fā)資質時，需按《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的有關要求，填報“兩書”，“兩書”的填報模板可在珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局官網下載。

　　七、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質時，已竣工備案的用地資料還是否需要提供？

　　答：已竣工備案的用地辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質也需要提供全部用地資料。

　　八、《用地規(guī)劃許可》與《用地批準書》已二證合一，有些企業(yè)的用地批準書已過期，自然資源局也已不予延期，《用地批準書》是否還需要提供？

　　答：不需要。

　　九、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質變更需要什么資料？

　　答：1、房地產開發(fā)企業(yè)變更申請表（原件，一份，加蓋申報企業(yè)公章）；2、法定代表人授權書（原件，附委托人與被委托人身份證復印件；3、營業(yè)執(zhí)照副本（復印件，加蓋申報企業(yè)公章）；4、工商局出具的核準變更通知書（復印件，加蓋申報企業(yè)公章）；5、原房地產企業(yè)開發(fā)資質證書正、副本（原件或復印件，原件發(fā)新證時收回）；6、公司章程（復印件，加蓋申報企業(yè)公章）；7、企業(yè)法定代表人簡況（原件，法定代表人變更交此項，原件，粘貼照片）。

　　十、對房地產企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的處罰？

　　答：房地產企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營責令改正，處5萬以上10萬以下的罰款，逾期不改正的，由房地產開發(fā)主管部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。