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　　一、為什么要新起草《珠海市公共租賃住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》？

　　答：為進(jìn)一步保障公租房申請(qǐng)、分配、退出和管理工作有序開展，根據(jù)各區(qū)住房保障主管部門以及公租房投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)近十年來(lái)在資格審核、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的寶貴經(jīng)驗(yàn)及建議，我局重新起草并印發(fā)《珠海市公共租賃住房管理辦法實(shí)施細(xì)則》。

　　二、異地務(wù)工人員和住房困難類別準(zhǔn)入條件的區(qū)別？

　　答：《實(shí)施細(xì)則》第六條將符合條件的異地務(wù)工人員納入政府公開配租的公租房保障。同時(shí)考慮到有部分戶籍家庭工資又略高于其他低收入住房困難家庭類別的收入線，而實(shí)際上這些家庭生活仍然比較困難，因此在《實(shí)施細(xì)則》第七條對(duì)具有本市城鎮(zhèn)戶籍的住房困難家庭專門設(shè)定了一個(gè)類別，該類別要求申請(qǐng)人在珠海落戶3年以上，沒有收入的限制，租金按市場(chǎng)租金水平的80%左右繳納租金。

　　三、公租房資格審核流程？

　　答：公租房資格審核流程由“三級(jí)審核三級(jí)公示”簡(jiǎn)化為“兩級(jí)審核兩級(jí)公示”，即街道辦事處受理初審并公示——各區(qū)住房保障主管部門復(fù)核并公示，市級(jí)住房保障主管部門和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督、抽查，進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化公租房資格審批、租金評(píng)估和補(bǔ)貼審核流程等。

　　四、租賃補(bǔ)貼制定標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：各區(qū)住房保障主管部門可根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)租金、輪候家庭數(shù)量以及財(cái)政承擔(dān)能力等情況適時(shí)適當(dāng)制定租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，加快解決我市公租房實(shí)物配租排隊(duì)長(zhǎng)、輪候久的現(xiàn)狀。

　　五、公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理？

　　答：公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向各區(qū)住房保障主管部門報(bào)告，各區(qū)住房保障主管部門應(yīng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)單位、運(yùn)營(yíng)管理單位進(jìn)行處理。

　　六、持有外市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證可享受和持有《珠海市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證》一樣的政策優(yōu)惠嗎？

　　答：可享受一樣優(yōu)惠政策。對(duì)符合以下情形之一配租政府公共租賃住房的在保家庭，可以在家庭保障面積內(nèi)享受部分減免部分直至全部租金的政策優(yōu)惠：

　　對(duì)持有《珠海市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證》的殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)涉核人員，以及獲得有關(guān)證書的省級(jí)以上勞動(dòng)模范，其中屬低收入住房困難家庭類的租金全免，屬其他類別的公共租賃住房保障對(duì)象租金減免應(yīng)繳租金50%。持有外市優(yōu)撫對(duì)象優(yōu)待證，需要本人到核發(fā)證件城市的退役軍人事務(wù)管理部門開具證明，并注明開具單位聯(lián)系人電話，以備核查。