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1、房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理？

答：建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當按國家有關(guān)規(guī)定明確建設(shè)工程的保修范圍、保修時限和保修責(zé)任等。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號），對屬于保修范圍和保修時限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，可與物業(yè)單位或建設(shè)單位聯(lián)系，協(xié)商進行保修處理，若協(xié)商無果或出現(xiàn)爭議時，可向所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門投訴。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將責(zé)令其保修，并可對其拒不履行保修義務(wù)的違法行為依法給予行政處罰。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主經(jīng)濟損失要求賠償或要求退房的，屬民事糾紛，業(yè)主應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時，可向法院提出訴訟或申請仲裁機構(gòu)仲裁等途徑解決。

2、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限有多長？

答：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；　　 

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；　　 

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定，但最低期限不得低于2年。

3、玻璃幕墻的使用年限和保修年限？

答：玻璃幕墻的設(shè)計使用年限為不低于25年，保修年限為2年。

4、房屋建筑工程保修期從何時開始算起？

答：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。