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【城鄉(xiāng)建設(shè)｜珠海政策十問十答】

　　一、《關(guān)于建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)是什么時候印發(fā)的？

　　答：《關(guān)于建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)是由珠海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站辦公室于2008年7月30日印發(fā)實施。

　　二、為什么要印發(fā)《關(guān)于建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)？

　　答：建筑物滲漏問題一直是我市建筑工程質(zhì)量投訴的熱點。為了有效地解決這一問題，確保建筑物使用功能，減少房屋滲、漏、裂等質(zhì)量投訴，建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗。

　　三、制定《關(guān)于建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)的主要參考依據(jù)是什么？

　　答：制定《關(guān)于建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)的主要參考依據(jù)包括：《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ 15-19-2006）、《珠海市住宅工程分戶驗收管理規(guī)定（試行）》（珠建建［2008］104號）和《珠海市蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻工程專項技術(shù)措施》的有關(guān)要求。

　　四、建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗包括哪些部位？

　　答：施工單位應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位的監(jiān)督下對屋面、露臺、陽臺、廁浴間、廚房、外墻及外門窗等有防水要求的部位進(jìn)行蓄水或淋水等防水試驗。

　　五、建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗時間要求是什么？

　　答：1、平屋面、露臺、陽臺、廁浴間、廚房等有防水要求的部位應(yīng)全數(shù)做蓄水試驗，蓄水時間不少于24小時，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人每隔4小時進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

　　2、坡屋面應(yīng)做淋水試驗，淋水時間不少于2小時，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人每隔半小時進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

　　六、防水試驗的淋水管布置要求有哪些？

　　答：外墻應(yīng)在其頂部安裝直徑為20mm的PVC水平淋水管，每隔0.5m開一直徑3mm的出水小孔進(jìn)行淋水試驗，時間不少于24小時，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人每隔4小時進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

　　七、防水試驗的外門窗和廁浴間墻面要求有哪些？

　　答：外門窗和廁浴間墻面應(yīng)做淋水試驗，外門窗試驗數(shù)量為單位工程外門窗總數(shù)的2％且不少于10個，廁浴間墻面試驗數(shù)量為單位工程總數(shù)的5％且不少于5間。淋水試驗不少于15分鐘，施工、監(jiān)理單位應(yīng)派專人對試驗情況進(jìn)行觀測記錄，對滲漏部位應(yīng)作標(biāo)識。

　　八、防水試驗過程中出現(xiàn)滲漏怎么處理？

　　答：如出現(xiàn)滲漏，應(yīng)查明原因，采取有效措施進(jìn)行處理，然后對滲漏部位重新試驗，直到不滲漏為止。采取有效措施對已試驗和未試驗的外門窗、廁浴間墻面的同類問題進(jìn)行處理，然后加倍重新試驗，直到不滲漏為止。

　　九、建設(shè)各方責(zé)任主體資料如何體現(xiàn)建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗？

　　答：建設(shè)各方責(zé)任主體應(yīng)掌握各項防水試驗的情況，并形成檢查記錄，記錄應(yīng)包括各項試驗的起止時間、滲漏情況、原因分析、處理措施以及重新試驗結(jié)果等。

　　十、不執(zhí)行《關(guān)于建筑工程竣工驗收前應(yīng)做防水試驗的通知》(珠建質(zhì)檢[2008]43號)的相關(guān)規(guī)定有什么后果？

　　答：建筑工程防水試驗結(jié)果是單位工程竣工驗收的前提條件。未按上述要求進(jìn)行防水試驗的工程，建設(shè)單位不得予以驗收、備案及交付使用。