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　　【城鄉(xiāng)建設(shè)｜珠海政策十問(wèn)十答】

　　一、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具體是指哪些機(jī)構(gòu)？

　　答：是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　二、珠海市的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)備案從什么時(shí)候開(kāi)始由珠海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理？

　　答：根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于調(diào)整實(shí)施一批省級(jí)權(quán)責(zé)清單事項(xiàng)的決定》（廣東省人民政府令第270號(hào)），自2020年3月17日起，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托珠海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)施。

　　三、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)備案是在哪個(gè)網(wǎng)站辦理的？

　　答：登陸廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫(kù)一平臺(tái)”管信息服務(wù)理系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://210.76.74.216/Approve。

　　四、辦理房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？

　　答：20個(gè)工作日

　　五、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等級(jí)分為幾級(jí)？備案的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？

　　答：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等級(jí)分為一、二、三級(jí)，有效期為3年，新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)，設(shè)1年的暫定期。

　　六、符合什么條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)？分支機(jī)構(gòu)備案有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？

　　答： 一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。二、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。分支機(jī)構(gòu)備案的有效期與設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)有效期一致。

　　七、新成立的分支機(jī)構(gòu)，如何把估價(jià)師注冊(cè)變更到分支機(jī)構(gòu)？

　　答：新成立的分支機(jī)構(gòu)，要先辦理分支機(jī)構(gòu)備案后，在中房學(xué)的機(jī)構(gòu)備案系統(tǒng)上添加了新成立的分支機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，企業(yè)才可以為估價(jià)師申請(qǐng)注冊(cè)變更。

　　八、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、暫定級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案需要提供哪些資料？

　　答：（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；（2）法人授權(quán)委托證明書(shū)（原件）；（3）法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；（4）企業(yè)原備案證書(shū)（原件或復(fù)印件，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；（6）公司章程（復(fù)印件）；（7）商事登記簿；（8）企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人資料（復(fù)印件）；（9）評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)及身份證（復(fù)印件）；（10）專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)及身份證（復(fù)印件）；（11）評(píng)估師和專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師近一個(gè)月社保證明；（12）申報(bào)日前近3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積（一級(jí)需要50萬(wàn)平方米以上，二級(jí)需要30萬(wàn)平方米以上，三級(jí)、暫定級(jí)需要8萬(wàn)平方米以上）或者土地面積（一級(jí)需要25萬(wàn)平方米以上，二級(jí)需要15萬(wàn)平方米以上，三級(jí)、暫定級(jí)需要3萬(wàn)平方米以上）的證明材料；（13）申報(bào)日前近3年內(nèi)完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

　　九、分支機(jī)構(gòu)備案需要提供哪些資料？

　　答：（1）《廣東省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案登記變更申請(qǐng)表》、《廣東省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》（按變更申請(qǐng)內(nèi)容、對(duì)應(yīng)提供本事項(xiàng)材料清單中若干項(xiàng)材料）（原件1份加蓋公章）；（2）分支機(jī)構(gòu)在注冊(cè)地為專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繳納社會(huì)保險(xiǎn)的臺(tái)賬（復(fù)印件1份加蓋公章）；（3）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)職房地產(chǎn)估價(jià)師的身份證明（復(fù)印件1份加蓋公章）；（4）設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的一級(jí)房地產(chǎn)估計(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)正本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份加蓋公章）。

　　十、新申請(qǐng)三級(jí)新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)備案證明的需要提供哪些材料？

　　答：（1）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明等級(jí)申請(qǐng)表（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；（2）法人授權(quán)委托證明書(shū)（原件）；（3）法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；（4）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件（復(fù)印件）；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；（6）公司章程或者合伙協(xié)議（復(fù)印件，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案信息；（7）商事登記簿；（8）專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明；（9）固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明。