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訪談時間：2025年8月12日

嘉賓：珠海市自然資源局斗門分局局長林鴻爽，副局長李相洵，副局長駱鏡藝，副局長冼澤恩，三級主任科員榮振峰。

主題：珠海市自然資源局斗門分局作客“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”928民生熱線。

訪談實錄------

【主持人】聽眾朋友，你好！今天是2025年8月12日，星期二。歡迎你收聽FM92.8斗門電臺“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》，我是節(jié)目主持東兒，我們的節(jié)目將會直播到6：30。

“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)”——《928民生熱線》由珠海市斗門區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)加強(qiáng)機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、斗門區(qū)融媒體中心聯(lián)合主辦。每期節(jié)目都會邀請區(qū)直行政事業(yè)單位、各鎮(zhèn)街，省、市駐斗門單位的負(fù)責(zé)人來到《928民生熱線》直播室，與聽眾現(xiàn)場交流。

上期上線“服務(wù)群眾敢擔(dān)當(dāng)——928民生熱線”節(jié)目的單位是珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管委會，節(jié)目當(dāng)中相關(guān)負(fù)責(zé)人，就經(jīng)濟(jì)發(fā)展、招商引資、園區(qū)建設(shè)等方面的話題，同市民現(xiàn)場交流，節(jié)目期間現(xiàn)場回復(fù)了14位 聽眾所關(guān)注的問題，對節(jié)目期間未來得及解答的、市民反映的部分問題，相關(guān)單位回復(fù)如下：

1、市民陳小姐問到：河峰東方墅東門對面的西堤路設(shè)置了一個公交站站臺，在旁邊的市民公園也有一個，但是這段路一直沒有通公交車，請問有規(guī)劃讓公交車經(jīng)過嗎？

對此區(qū)交通運(yùn)輸局回復(fù)：

目前珠峰大道的公交站點(diǎn)及線路已基本能夠滿足周邊居民出行，西堤路延長段周邊路網(wǎng)部分還未完善，且需求量較少，后續(xù)公交集團(tuán)會根據(jù)周邊道路條件及小區(qū)入住情況，再考慮增加公交線路，請市民諒解。

2、市民濢韻財暡問到：白藤一路城南學(xué)校往湖心路這段路，有幾個井蓋邊上坑坑洼洼，存在很大的安全隱患，希望有關(guān)部門能加急處理一下。

對此白藤街道回復(fù)：

公共事業(yè)服務(wù)中心已組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場查看，制定維修方案。

3、市民有機(jī)鮮果園問到：斗門鎮(zhèn)斗門大道兩旁樹木太個高和茂盛臺風(fēng)天安全隱患太高請求修剪。

對此斗門鎮(zhèn)回復(fù)：

關(guān)于斗門大道綠化遮擋路燈的問題，我辦已經(jīng)完成相關(guān)計劃修剪，待上級批復(fù)后我辦盡快落實，對您造成不便望見諒，感謝您的理解與支持。

4、市民約定幸福問到：馬山龍山村路口兩邊的樹又高，晚上路燈不開存在安全隱患。

對此乾務(wù)鎮(zhèn)回復(fù)：

龍山村路口兩側(cè)路燈因線路損壞問題導(dǎo)致無法通電，乾務(wù)鎮(zhèn)馬山村已向相關(guān)部門反映該問題，后續(xù)將繼續(xù)督相關(guān)部門對該路段的路燈進(jìn)行維修；龍山村路口兩邊樹木屬于村民自行種養(yǎng)，該村已督促該村民對存在安全隱患的樹木進(jìn)行修剪。

5、市民寒風(fēng)凜冽問到：584縣道危橋拆除重建工程什么時候能完工，每次通行只能單向通行，加之珠海大橋擁堵，每天通行時間基本要達(dá)到一個半小時。

對此區(qū)交通運(yùn)輸局回復(fù)：

經(jīng)核實，該道路正在實施七圍橋重建工程，目前該項目已推進(jìn)至總形象進(jìn)度75%，正在進(jìn)行橋梁下部結(jié)構(gòu)施工中，同時項目因村民阻工影響，造成施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，正在抓緊追趕計劃施工進(jìn)度中。

6、市民卡西米全屋墻問到：斗門滕達(dá)二路這條路坑坑洼洼的，過往的車輛太多了，能否修好這條路？坑還比車胎大，陷進(jìn)去了更難開上來。

對此區(qū)更新管理中心回復(fù)：

關(guān)于市民反映的問題，我中心已督促施工單位盡快修復(fù)。

“對《928民生熱線》欄目，網(wǎng)友和聽眾提出的其他問題，相關(guān)部門的回復(fù)情況，上線單位和相關(guān)部門還將通過電話、郵件等方式進(jìn)行回復(fù)，敬請聽眾朋友和網(wǎng)友留意”。

【主持人】今天的上線單位是珠海市自然資源局斗門分局。來到我們直播室現(xiàn)場的有：珠海市自然資源局斗門分局局長林鴻爽，副局長李相洵，副局長駱鏡藝，副局長冼澤恩，三級主任科員榮振峰，歡迎你們！

【主持人】我們先來跟市自然資源局斗門分局的林局長了解一下先。林局長你好。

【林鴻爽局長】主持人你好，各位聽眾朋友大家好。

【主持人】關(guān)于市自然資源局斗門分局的主要職能，您可以為我們簡單介紹一下嗎？

【林鴻爽局長】好的，主持人。我分局是市自然資源局的派出機(jī)構(gòu)，職能主要是履行全民所有土地、礦產(chǎn)、森林等自然資源資產(chǎn)所有者職責(zé)和國土空間用途管制職責(zé)，負(fù)責(zé)建立空間規(guī)劃體系，負(fù)責(zé)自然資源調(diào)查監(jiān)測、確權(quán)、合理開發(fā)利用和綜合執(zhí)法，統(tǒng)籌國土空間生態(tài)修復(fù)，負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源管理和森林資源監(jiān)督管理等。

【主持人】好的，那請問今年你們市自然資源局斗門分局主要的工作思路是什么？

【林鴻爽局長】2025年是“十四五”規(guī)劃的收官之年，是“十五五”規(guī)劃的謀劃之年，做好自然資源工作意義重大。今年，我分局將繼續(xù)圍繞省委“1310”具體部署和市委“1313”思路舉措，按照區(qū)委、區(qū)政府工作部署，堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，以堅守紅線底線為根本原則，突出自然資源要素保障，更好服務(wù)和融入新發(fā)展格局，為斗門區(qū)高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能，為建設(shè)中國式現(xiàn)代化“大斗門”貢獻(xiàn)自然資源力量。

【主持人】你們今年的工作重點(diǎn)是什么呢？

【林鴻爽局長】今年的工作重點(diǎn)主要有：一是做好自然資源要素保障，按照國土空間分區(qū)規(guī)劃和“三區(qū)三線”劃定成果統(tǒng)籌開展各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動，規(guī)范有序做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化，全力做好重點(diǎn)項目的用地、用林和用礦保障，多方位推進(jìn)低效閑置土地處置工作。二是深入推進(jìn)全域土地綜合整治，促進(jìn)資源要素合理配置，重點(diǎn)打造大沙農(nóng)場未來鄉(xiāng)村示范區(qū)精品工程，推進(jìn)農(nóng)用地整治、村莊用地優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)用地增效、生態(tài)空間修復(fù)，加快形成“良田連片、村莊集中、生態(tài)優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)集聚”的土地保護(hù)利用新格局，助力“百千萬工程”“三年初見成效”目標(biāo)如期實現(xiàn)。三是大力推進(jìn)綠美廣東生態(tài)建設(shè)，實施2025年森林質(zhì)量精準(zhǔn)提升工作，高質(zhì)量推進(jìn)綠美廣東生態(tài)建設(shè)示范點(diǎn)五指山山地公園（二期）建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)全民義務(wù)植樹活動，落實名木古樹保護(hù)和野生動物保護(hù)。四是筑牢自然資源安全底線，守牢耕地保護(hù)紅線維護(hù)糧食安全，做好地質(zhì)災(zāi)害、森林火災(zāi)等防災(zāi)減災(zāi)工作，防范化解自然資源重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全良性互動。

【主持人】好的。剛才林局長在介紹工作重點(diǎn)的時候，提到了“百千萬工程”，那你們在這方面做了哪些工作呢？

【林鴻爽局長】我分局是斗門區(qū)“百千萬工程”指揮部自然資源要素保障專班、綠美生態(tài)專班、全域土地綜合整治專班的牽頭單位，我分局緊緊圍繞市委、區(qū)委實施“百千萬工程”推動珠海高質(zhì)量發(fā)展的中心大局，用好改革“關(guān)鍵一招”，高質(zhì)量推動斗門城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。我分局做的主要工作有：一是加強(qiáng)規(guī)劃編制管理和農(nóng)房風(fēng)貌管控，牽頭編制了《斗門區(qū)村莊規(guī)劃編制暫行辦法》《斗門區(qū)加強(qiáng)農(nóng)村房屋風(fēng)貌管控暫行辦法》，引導(dǎo)生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。二是扎實推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作，創(chuàng)新土地增值收益分配理念，成功租賃掛牌交易首宗試點(diǎn)用地，牽頭制定了《珠海市斗門區(qū)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市土地增值收益調(diào)節(jié)金管理辦法》。三是推進(jìn)全域土地綜合整治，成立斗門區(qū)全域土地綜合整治工作專班，圍繞“良田連片、村莊集中、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”的總體目標(biāo)，組織編制了《斗門區(qū)全域土地綜合整治項目實施方案》并獲省自然資源廳批復(fù)。四是深化擴(kuò)綠興綠護(hù)綠機(jī)制，完善綠美斗門生態(tài)建設(shè)政策、野生動植物保護(hù)規(guī)劃、深化集體林權(quán)制度改革，實施森林質(zhì)量精準(zhǔn)提升行動、城鄉(xiāng)一體綠美提升行動、綠美保護(hù)地提升行動、綠色通道品質(zhì)提升行動、古樹名木保護(hù)提升行動、全民愛綠植綠護(hù)綠行動等“六大行動”。五是切實做好耕地保護(hù)，完成了永久基本農(nóng)田劃定成果核實處置工作，劃定了永久基本農(nóng)田59444.78畝，占全市永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)的76%；全面推行“田長制”，推進(jìn)耕地恢復(fù)、強(qiáng)化耕地和永久基本農(nóng)田地塊日常管控。六是完成斗門區(qū)歷史遺留礦山生態(tài)修復(fù)任務(wù)37公頃。

【主持人】那你們分局在服務(wù)重點(diǎn)項目，提高服務(wù)效能方面做了一些什么呢？

【林鴻爽局長】是這樣的，針對斗門區(qū)一些涉及民生的重點(diǎn)項目，例如機(jī)場北快線、珠肇高鐵、蓮鶴大道、香海北路、黃楊中學(xué)等，我分局聚焦這些重點(diǎn)項目的用地要素保障工作，努力提高服務(wù)效能，全力推動重點(diǎn)項目落地建設(shè)，主要表現(xiàn)在：一是主動作為，提前謀劃。我分局主動將自然資源管理工作前移，提前對接項目單位，對重點(diǎn)項目擬用地范圍的用地情況進(jìn)行全面核查，研判項目落地存在的難點(diǎn)，逐層分析，為重點(diǎn)項目落地理清思路、盡全力縮短時間。二是優(yōu)化流程，提高效率。我分局始終堅持效率優(yōu)先，全力做好自然資源要素保障，優(yōu)化重點(diǎn)項目涉及的自然資源要素審批流程，推動重點(diǎn)項目審批提速。三是持續(xù)跟蹤，加強(qiáng)服務(wù)。我分局將重點(diǎn)項目涉及的自然資源要素審批事項列入臺賬，明確責(zé)任科室，倒排時間表，每日對照臺賬節(jié)點(diǎn)落實工作進(jìn)度。對進(jìn)度落后或存在問題無法解決的，及時上報上級部門爭取指導(dǎo)和支持，并積極與項目單位加強(qiáng)溝通，做好服務(wù)指導(dǎo)。

【主持人】好的，謝謝林局長的介紹。下面的時間我們來接聽電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【董小姐】你好主持人，我姓董。我住白蕉，在蓮洲工作，早之前就聽說蓮鶴大道建設(shè)的消息，想請問一下，現(xiàn)在什么情況了？

【市自然資源局斗門分局】你好！董小姐。您好，感謝你對斗門區(qū)道路建設(shè)的關(guān)注。蓮鶴大道連接蓮洲鎮(zhèn)、六鄉(xiāng)、白蕉鎮(zhèn)。蓮鶴大道整體呈南北走向，起點(diǎn)位于蓮洲光明村附近的省道S272安江路段，上跨螺州河、天生河等河流，終點(diǎn)連接白蕉桅夾村附近的鄉(xiāng)道Y671，并預(yù)留連接香海北路的跨線橋。本項目設(shè)計總長約 18.7 公里，我分局已于2025年6月已經(jīng)核發(fā)該工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。接下來，我分局將配合區(qū)交通運(yùn)輸局開展道路建設(shè)相關(guān)工作。

【董小姐】那大概什么時候才能通車呢？

【市自然資源局斗門分局】根據(jù)部門職能劃分，道路建設(shè)管理非我分局職能，關(guān)于道路建設(shè)完成時間建議您咨詢區(qū)交通運(yùn)輸局。

【主持人】好的，董小姐還有問題要補(bǔ)充嗎？

【董小姐】沒有了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【林小姐】你好主持人，我姓林。我以前在白藤湖買了一塊地，110平方米的土地，已經(jīng)辦了土地證，現(xiàn)在想換不動產(chǎn)權(quán)證，去不動產(chǎn)登記中心問過，說先要辦理坐標(biāo)確認(rèn)，是在這邊辦理嗎？

【市自然資源局斗門分局】林小姐，你好。你的土地證上有坐標(biāo)嗎？

【林小姐】土地證上沒有坐標(biāo)，只有一個手畫圖，所以登記中心說要先確認(rèn)土地的坐標(biāo)。請問怎樣辦理？

【市自然資源局斗門分局】需提供土地證原件和用地的相關(guān)審批資料，有關(guān)審批資料可由土地權(quán)屬人先持土地證和身份證到不動產(chǎn)登記部門查詢調(diào)?。辉儆蓽y繪部門去現(xiàn)場測量然后出具地籍測繪報告，測繪報告經(jīng)村（居）委加意見后，再去所屬資源所辦理土地坐標(biāo)確認(rèn)業(yè)務(wù)。

【林小姐】好的，明白了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【龐小姐】你好，主持人，我姓龐。我想種植苗木，從事苗木經(jīng)營活動，請問需要辦理什么許可證嗎？

【市自然資源局斗門分局】你好，龐小姐！根據(jù)《林木種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證管理辦法》第四條“從事林木種子經(jīng)營和主要林木種子生產(chǎn)的單位和個人應(yīng)當(dāng)取得林木種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證，按照林木種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證載明的事項從事生產(chǎn)經(jīng)營活動”，其中所稱林木種子是指林木的種植材料（苗木）或者繁殖材料，具體是指喬木、灌木、藤本、竹類、花卉以及綠化和藥用草本植物的籽粒、果實、根、莖、苗、芽、葉、花等。如若您想要從事苗木經(jīng)營活動，需要前往我局辦理林草種子生產(chǎn)經(jīng)營許可證。

【龐小姐】好的，明白了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【鐘小姐】主持人你好，我姓鐘！我在白蕉承包了一片村委會的土地，想要建個農(nóng)家樂，我想問下可以通過設(shè)施農(nóng)用地的途徑辦理嗎？

【市自然資源局斗門分局】你好，鐘小姐。按照現(xiàn)在的管理政策，因為你說的這個農(nóng)家樂是不直接為生產(chǎn)服務(wù)或生產(chǎn)直接管理的，不屬于設(shè)施農(nóng)用地辦理用途范圍，因此不能通過設(shè)施農(nóng)用地的途徑辦理。

【鐘小姐】哪些是屬于設(shè)施農(nóng)用地辦理用途的范圍呢？

【市自然資源局斗門分局】按照現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)施農(nóng)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖。其中，作物種植設(shè)施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務(wù)的看護(hù)房、農(nóng)資農(nóng)機(jī)具存放場所等，以及與生產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設(shè)施用地；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關(guān)聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設(shè)施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

【鐘小姐】好的，用途符合后辦理手續(xù)怎么弄呢？

【市自然資源局斗門分局】第一，要跟發(fā)包的村集體協(xié)商選址并簽訂設(shè)施農(nóng)業(yè)用地協(xié)議，再對選址進(jìn)行測量，最后帶上簽訂好的用地協(xié)議和測繪出來的坐標(biāo)成果，向?qū)俚匕捉舵?zhèn)政府提交備案申請。鎮(zhèn)政府同意備案后，會將備案資料送我分局上圖入庫，納入統(tǒng)一管理。

【主持人】好的，鐘小姐還有問題要補(bǔ)充嗎？

【鐘小姐】沒有了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【梁小姐】喂，你好，我姓梁。我南苑山頂有ー塊住宅地，用地面積120平方米，宜家想報建，系邊度可以申請？

【市自然資源局斗門分局】你好，梁小姐！你所講的報建可以在我分局井岸自然資源所辦理。根據(jù)你講的情況，你的住宅地應(yīng)該是屬于國有小地塊。

【梁小姐】有什么要求？

【市自然資源局斗門分局】是這樣的，根據(jù)區(qū)政府2025年4月10日印發(fā)的斗門區(qū)國有小地塊管理辦法，分為劃撥用地和出讓用地兩類，劃撥用地項目容積率≤1.0，出讓用地項目容積率≥1.0，層數(shù)均控制不超出三層半，還要符合國土空間規(guī)劃，建筑外立面風(fēng)格要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

【梁小姐】要辦理什么手續(xù)？

【市自然資源局斗門分局】要進(jìn)行10日批前公示，之后就可以審批建筑設(shè)計方案、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證啦。

【梁小姐】還有什么注意事項？

【市自然資源局斗門分局】是這樣的，開工前記得要放線、驗線，還要在現(xiàn)場設(shè)置批后公告牌，建成后還要申請規(guī)劃驗收。

【主持人】好的，梁小姐這個問題有解釋清楚嗎？

【梁小姐】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝梁小姐的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【黃女士】你好主持人，我姓黃，是一名村干部，我們村的廣場附近沒有公共廁所，對于村民來說不是很方便，我們村最近想籌備申請建設(shè)一個公共廁所，想問問在用地這塊有沒有什么問題呢？

【市自然資源局斗門分局】你好！黃女士。按照省相關(guān)文件，在不涉及占用耕地、永久基本農(nóng)田情況下，分散面積不超過 200 平方米的公共廁所等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項目配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地，可以按照原有的土地現(xiàn)狀地類進(jìn)行管理，可以免于辦理相關(guān)用地手續(xù)。

【黃女士】好的，那我們應(yīng)該怎么了解到有沒有涉及占用到耕地和永久基本農(nóng)田呢？

【市自然資源局斗門分局】你們可以到所在屬地自然資源所，所里的同事會協(xié)助您核查有沒有占用到耕地、永久基本農(nóng)田等的限制性的因素。

【主持人】好的，黃女士這個問題有解釋清楚嗎？

【黃女士】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝黃女士的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【任小姐】你好主持人，我姓任。我在網(wǎng)上看到一種綠色的鸚鵡，頭是粉紅色的，叫玫瑰頭鸚鵡，非常漂亮，百度貼吧上有人在賣，不知道是不是保護(hù)動物，能不能買呢？

【市自然資源局斗門分局】任小姐，你這個問題問得好，玫瑰頭鸚鵡也叫花頭鸚鵡，是咱們國家的二級保護(hù)動物，這是禁止買賣的，購買這種鳥屬于違法犯罪行為，在購買飼養(yǎng)動物時，一定要先搞清楚是不是列入保護(hù)動物的品種。

【任小姐】那我怎么才能知道哪些是保護(hù)動物呢，有沒有什么簡單的方法?

【市自然資源局斗門分局】保護(hù)野生動物的種類主要分為國家一級、國家二級、省重點(diǎn)保護(hù)野生動物以及三有保護(hù)野生動物，這幾種保護(hù)野生動物名錄都是政府制定并且向全社會發(fā)布的，一般都會通過國家和省政府官方網(wǎng)站進(jìn)行公布，大家可以從百度搜索查詢到。

【任小姐】好的，我明白了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【肖先生】你好主持人，我姓肖。我是在斗門智能制造產(chǎn)業(yè)園做食品加工的，我在這邊有塊地是在2010年的時候拿到房地產(chǎn)權(quán)證的，我看里面的用地性質(zhì)寫的是工業(yè)，現(xiàn)場已經(jīng)建成了部分廠房，最近想增資擴(kuò)產(chǎn)改造用來做物流配送，我在網(wǎng)上查到我這塊地在規(guī)劃里是物流用地，這種情況還可以報建嗎？

【市自然資源局斗門分局】你好！肖先生?，F(xiàn)在政府對于產(chǎn)業(yè)的支持力度是很大的，規(guī)劃里的物流用地是融合了物資儲備、簡單加工、中轉(zhuǎn)配送等多種用途的，如果你有意向增資擴(kuò)產(chǎn)投資建設(shè)并且按照法定的規(guī)劃實施，可以通過調(diào)整功能之后就可以正常按程序報建的。

【肖先生】 那我接下來應(yīng)該做哪些工作、提供什么材料呢？

【市自然資源局斗門分局】首先你可以向我們先提出用地規(guī)劃條件符合性調(diào)整書面申請，然后委托編制單位編制調(diào)整方案報我們審核，報區(qū)政府同意后，重新取得用地規(guī)劃許可證就可以開展報建工作了。

【肖先生】好的清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝肖先生的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【鄭小姐】喂，你好，我姓鄭。我們公司在新青工業(yè)園，想在廠區(qū)內(nèi)搭建一個臨時倉庫，可以審批嗎？

【市自然資源局斗門分局】你好，鄭小姐！可以的，工業(yè)（物流）園區(qū)和港區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)和消防、安全需要的臨時建筑物、構(gòu)筑物是可以審批的。

【鄭小姐】臨時建筑有什么要求？

【市自然資源局斗門分局】臨時建筑不得超過兩層且高度不得超過七米；要符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定；要按照臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的用途使用，不得改變用途。

【鄭小姐】臨時建筑有效期多久？

【市自然資源局斗門分局】臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不超過兩年，臨時建設(shè)工程使用期限屆滿確需延期的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿三十日前向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請辦理延期手續(xù)，可申請延期一次，延續(xù)期限不超過一年。建設(shè)單位或者個人應(yīng)在臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期屆滿前自行拆除臨時建設(shè)工程，恢復(fù)土地原狀。在使用期限內(nèi)，因城鄉(xiāng)建設(shè)需要，市自然資源主管部門可以作出提前拆除并恢復(fù)原狀的決定。

【鄭小姐】臨時建筑還要驗收嗎？

【市自然資源局斗門分局】要的，臨時建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件核實測繪報告、質(zhì)量安全鑒定報告等材料，向自然資源主管部門申請規(guī)劃條件核實。

【主持人】好的，鄭小姐這個問題有解釋清楚嗎？

【鄭小姐】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝鄭小姐的電話。

【主持人】你好，請問怎么稱呼？

【郭小姐】主持人你好，我姓郭。最近老聽村干部說不要在耕地里亂來，做違法違規(guī)的事，一旦被下發(fā)衛(wèi)片執(zhí)法圖斑認(rèn)定違法后果很嚴(yán)重。我就想知道一下這個衛(wèi)片執(zhí)法圖斑到底是個啥東西？

【市自然資源局斗門分局】你好！郭小姐。您所說的衛(wèi)片執(zhí)法圖斑，簡單來說，就是國家通過衛(wèi)星高清拍照發(fā)現(xiàn)地面的變化，將發(fā)生地面改變的范圍通過技術(shù)手段在地圖上面圈畫出來，形成一個個圖斑數(shù)據(jù)下發(fā)給各級地方政府核查，地方政府通過核查審批手續(xù)和現(xiàn)場情況，來判定地面發(fā)生的變化是否合法，如果是屬于違法的變化，就會要求執(zhí)法工作人員及時上報違法行為并按要求盡快落實整改、違法查處。剛才我提到的圖斑就是衛(wèi)片執(zhí)法圖斑。

【郭小姐】那我是不是可以這么理解，只要照片上顯示是綠色的，比如搭一個綠網(wǎng)兜，就不會被發(fā)現(xiàn)被拍到？

【市自然資源局斗門分局】 只要地表發(fā)生變化都有可能被拍到，另外發(fā)現(xiàn)違法行為，執(zhí)法部門不是單單依靠衛(wèi)片執(zhí)法圖斑來發(fā)現(xiàn)和判定的，還會通過人工巡查、群眾舉報等多種途徑發(fā)現(xiàn)的。大家不能想當(dāng)然的，為了規(guī)避執(zhí)法而用一些不正當(dāng)?shù)氖侄蝸響?yīng)對，這樣是行不通的。

【郭小姐】 那如果被拍到了怎么辦？

【市自然資源局斗門分局】 如果確實因為各種原因被衛(wèi)片或巡查發(fā)現(xiàn)了違法用地行為，要及早按要求進(jìn)行整改。如果拒不整改，則會面臨行政處罰，同時還會有巨額罰款，比如涉及違法占地的，在被要求恢復(fù)土地原狀的同時，可能還會被處以每平方米100-1000元的罰款。

【郭小姐】 罰款那么多？我終于知道村干部為什么說的那么嚴(yán)重了。

【市自然資源局斗門分局】 是的，違法用地現(xiàn)在面臨的風(fēng)險真的很大。在這里再次強(qiáng)調(diào)一下，大家一定要按照國家的土地管理政策合法合規(guī)用地，不要存在僥幸心理，以免得不償失。

【主持人】好的，郭小姐還有問題要補(bǔ)充嗎？

【郭小姐】沒有了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【陳先生】你好主持人，我姓陳，我在乾務(wù)鎮(zhèn)有一塊地宅基地，是空地，大約120平方米，想報建。上次去所里咨詢，說符合國土空間規(guī)劃，但現(xiàn)狀是農(nóng)用地，要辦農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，怎么辦？

【市自然資源局斗門分局】陳先生，你好！如果該宗土地在國土空間規(guī)劃中為建設(shè)用地，現(xiàn)狀為農(nóng)用地，需辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用報批手續(xù)后，方能辦理其他有關(guān)報建手續(xù)。涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用報批手續(xù)由鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌辦理，待完善農(nóng)轉(zhuǎn)用報批手續(xù)后才可以報建。

【主持人】好的，陳先生這個問題有解釋清楚嗎？

【陳先生】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】你好，請問怎么稱呼？

【傅先生】你好，主持人,我姓傅！近一段時期，我發(fā)現(xiàn)新聞報道中關(guān)于地質(zhì)災(zāi)害的消息很多，請問今年地質(zhì)災(zāi)害形勢怎么樣？

【市自然資源局斗門分局】你好，傅先生。今年珠三角及沿海地市氣象年景總體偏差，可能遭受暴雨災(zāi)害、強(qiáng)臺風(fēng)影響，降水分布不均，呈現(xiàn)前旱后澇的態(tài)勢，階段性與局地性氣象災(zāi)害風(fēng)險較為突出，地質(zhì)災(zāi)害防御工作形勢不容樂觀。我們堅持做到早謀劃、早部署、早落實，下好先手棋、打好主動戰(zhàn)，扎實做好2025年地質(zhì)災(zāi)害隱患風(fēng)險各項防范工作，全力保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會大局平安穩(wěn)定。

【傅先生】政府在地質(zhì)災(zāi)害防治方面做了哪些工作呢？

【市自然資源局斗門分局】一方面我分局已經(jīng)組織完成汛前排查工作，對今年汛期地災(zāi)防御的工作重點(diǎn)和存在問題做了充分調(diào)查，也提出了解決方案和應(yīng)對措施；另一方面，在前期調(diào)查的基礎(chǔ)上制定了今年的地質(zhì)災(zāi)害防治工作方案，已經(jīng)由區(qū)政府印發(fā)實施，我分局會同各鎮(zhèn)和街道及相關(guān)部門將按照工作方案扎實推進(jìn)已有在冊地災(zāi)隱患點(diǎn)的治理和年內(nèi)新發(fā)生地災(zāi)點(diǎn)的處置工作。

汛期期間我分局嚴(yán)格落實“雨前排查、雨中巡查、雨后核查”三查要求，會同各鎮(zhèn)和街道及相關(guān)部門加強(qiáng)對強(qiáng)降雨落區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、高風(fēng)險區(qū)、人員密集區(qū)、山體等重點(diǎn)區(qū)域的地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險隱患排查，一旦發(fā)現(xiàn)險情第一時間組織專業(yè)技術(shù)隊伍趕赴現(xiàn)場做好應(yīng)急調(diào)查與技術(shù)支撐工作。

【主持人】好的，傅先生這個問題有解釋清楚嗎？

【傅先生】清楚，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【席小姐】你好，主持人，我姓席。我想問下，我想買一塊地，不過還未辦證，但賣家說可以證明這塊地是他的，如果我買這塊地會不會有風(fēng)險？

【市自然資源局斗門分局】你好，席小姐！根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書（也就是沒辦證）的土地，是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果擅自買未辦證的土地，將會面臨無法過戶的風(fēng)險，你的權(quán)益就會受到損害。

【席小姐】那我要買什么樣的地，才會有保障呢？

【市自然資源局斗門分局】你如果要買的話，建議讓對方提供有合法手續(xù)的資料，譬如房地產(chǎn)權(quán)證或土地證等相關(guān)資料，還有疑惑的話可以到我們分局相關(guān)科室了解清楚相關(guān)情況。

【主持人】好的，這個問題有解釋清楚嗎？

【席小姐】清楚，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。

【主持人】您好，請問怎么稱呼？

【郭小姐】你好主持人，我姓郭，我一畢業(yè)就在珠海工作,現(xiàn)在準(zhǔn)備結(jié)婚,想在湖心路西側(cè)那邊買房子，想了解一下那一帶的規(guī)劃是怎么樣的啊？

【市自然資源局斗門分局】郭小姐，你好！您說的湖心路西側(cè)，就是我們常說的西部中心城區(qū)A片區(qū)，為白藤片區(qū)的重要組成部分。根據(jù)規(guī)劃白藤片區(qū)規(guī)劃定位為建設(shè)高品質(zhì)的居住生活空間打造珠海西部中心城區(qū)的重要組成部分，是斗門區(qū)未來的片區(qū)發(fā)展重點(diǎn)，而西部中心城區(qū)A片區(qū)的規(guī)劃定位是珠海市富有濱江田園特色的生態(tài)宜居示范新區(qū)。根據(jù)已批復(fù)的規(guī)劃，布局了片區(qū)級的商業(yè)、文化等設(shè)施，包括提供給市民休憩的公園、農(nóng)貿(mào)市場、中小學(xué)和綜合醫(yī)院。

【主持人】好的，郭小姐這個問題有解釋清楚嗎？

【郭小姐】清楚了，謝謝。

【主持人】謝謝這位朋友的電話。今天的節(jié)目就到這里，多謝你的收聽，再會！