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　　斗門鎮(zhèn)下洲村創(chuàng)新“四位一體”發(fā)展模式，打造符合村莊實際、具備地域特色、整體風格顯著的“斗門印象小鎮(zhèn)”農(nóng)文旅融合項目。自2023 年營業(yè)以來，累計吸引游客超25 萬人次，收入超300 萬元，產(chǎn)生明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。一是在盤活方式上創(chuàng)新機制，合作共贏。成立斗門印跡鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司，統(tǒng)籌開展“同舟共創(chuàng)”項目，創(chuàng)新村集體、鄉(xiāng)創(chuàng)公司、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人、經(jīng)營者四方共享收益機制：村集體經(jīng)濟組織規(guī)范引導撬動各類主體參與，協(xié)調(diào)參與各方利益；鄉(xiāng)創(chuàng)公司承擔項目策劃、農(nóng)房升級改造、項目運營管理等職能；宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人、經(jīng)營者按照約定比例分配項目收益，共同提升業(yè)態(tài)運營成效。

　　二是在鄉(xiāng)村特色上修舊如舊，盤活改造。堅持以盤活村內(nèi)閑置房屋和空余土地為工作重點，鼓勵村民主動參與合作共營，統(tǒng)一對古村建筑群進行“修舊如舊”定制化改造，融入斗門文化元素和傳統(tǒng)嶺南風格，打造具有鄉(xiāng)風鄉(xiāng)韻鄉(xiāng)愁的“斗門印象小鎮(zhèn)”，實現(xiàn)傳統(tǒng)建筑的傳承保護與傳統(tǒng)建筑文化的活化開發(fā)雙向共贏。

　　三是在業(yè)態(tài)選擇上競爭篩選，厚植特色。充分發(fā)揮下洲村作為“甜甜村”的精品農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，推出舞獅大拜年、五福拋鴻運等民俗表演，打造周末農(nóng)夫集市和37家各類特色主題店鋪，引進一席·半山渡精品民宿，推出海鱸、糯米雞、陶藝等特色產(chǎn)品，拓展下洲甘蔗、御金球荔枝等特色農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，推動“農(nóng)家樂”、民宿、文創(chuàng)、手工藝等行業(yè)組團式發(fā)展。

　　四是在收益分配上四方兼顧，共享成果。為推動可持續(xù)發(fā)展，村集體、鄉(xiāng)創(chuàng)公司、宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人、經(jīng)營者四方按照一定比例分配項目整體收益，形成四位一體的利益共同體共享機制。為兼顧效率和公平，對于從事公益性、不能產(chǎn)生經(jīng)營收益的業(yè)態(tài)經(jīng)營者，由村集體和合作公司從其收益中“二次分配”，推動業(yè)態(tài)多元化良性發(fā)展。