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　　近年來(lái)，蓮洲鎮(zhèn)解放思想、積極探索，以“村村有物業(yè)”工作為抓手，籌資金、搞合作、助增收，創(chuàng)新農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路和模式，村集體經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，文鋒、獺山獲評(píng)全市“村村有物業(yè)”先進(jìn)集體，廣豐、東滘獲評(píng)全區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)集體。2023年全鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟(jì)收入達(dá)1.4億元，同比增長(zhǎng)31.8%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)二年大幅增長(zhǎng)。

　　一、多渠道籌集資金，促進(jìn)物業(yè)開(kāi)發(fā)加力提速

　　圍繞上級(jí)部門鼓勵(lì)和扶持的關(guān)鍵領(lǐng)域，吃透用足政策，積極主動(dòng)對(duì)接，借助國(guó)家農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)及上級(jí)幫扶的契機(jī)，累計(jì)爭(zhēng)取到中央資金約3700萬(wàn)元、專項(xiàng)資金615萬(wàn)元，為村級(jí)物業(yè)建設(shè)和盤活提供強(qiáng)大的資金保障。注重引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本投入，切實(shí)提高財(cái)政資源配置效率，借力農(nóng)綜改革，累計(jì)撬動(dòng)企業(yè)資金2600多萬(wàn)元，進(jìn)一步增強(qiáng)村級(jí)物業(yè)發(fā)展動(dòng)力。

　　二、村企農(nóng)合作共建，推動(dòng)物業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效

　　通過(guò)引進(jìn)企業(yè)、成立合作企業(yè)等方式，搭建融合共贏平臺(tái)，充分發(fā)揮村集體自身土地、人力、資源稟賦和企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，引進(jìn)有活力的經(jīng)營(yíng)主體。探索發(fā)展出“村企農(nóng)”三位一體合作模式、“農(nóng)戶+合作社+企業(yè)”等合作開(kāi)發(fā)路徑，形成“村集體25%+村民25%+企業(yè)25%+屋主25%”的分配模式、“土地（物業(yè)）租金+固定分紅+浮動(dòng)分紅”的村集體增收模式等多種利益分配方式，成功盤活鄉(xiāng)村閑置資源，推動(dòng)蓮江村“一家一品”項(xiàng)目、獺山村“魚菜共生”項(xiàng)目、東灣村蘭花基地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目等村企合作項(xiàng)目順利落地，并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展。

　　三、積極發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)村民就近增收致富

　　堅(jiān)持因地制宜，以鄉(xiāng)村物業(yè)為載體，植入休閑旅游、研學(xué)經(jīng)濟(jì)、民宿經(jīng)濟(jì)等多元產(chǎn)業(yè)，發(fā)展了嶺南大地、十里蓮江、天天惦記、農(nóng)旅休閑體驗(yàn)樂(lè)園、工廠化循環(huán)水養(yǎng)殖基地等一大批鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，深入推動(dòng)鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，帶動(dòng)村民家門口就業(yè)增收。蓮江村“一家一品”項(xiàng)目催生庭院經(jīng)濟(jì)、集市經(jīng)濟(jì)、露營(yíng)經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)，開(kāi)業(yè)以來(lái)累計(jì)增加村民和村集體經(jīng)濟(jì)收入135萬(wàn)元，帶動(dòng)了70多名村民家門口就業(yè)，吸引10余名年輕人回流鄉(xiāng)村。蓮江村獲評(píng)2023年中國(guó)美麗休閑鄉(xiāng)村，該發(fā)展模式在下洲村、沙脊村及遵義市湄潭縣金橋村復(fù)制推廣，助力后者入選2023年中國(guó)美麗休閑鄉(xiāng)村名單。石龍村引入嶺南大地、“天天惦記”，發(fā)展壯大鄉(xiāng)村旅游和民宿產(chǎn)業(yè)，并通過(guò)土地承包、門票分成、農(nóng)產(chǎn)品銷售等聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)機(jī)制，持續(xù)增加村民的財(cái)產(chǎn)性收入和勞務(wù)性收入，實(shí)現(xiàn)共建共享共同富裕。來(lái)自嶺南大地的土地租金、保底分紅等村集體經(jīng)濟(jì)收入累計(jì)超5000萬(wàn)元，各類就業(yè)崗位超300個(gè)。