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　　8月28日，珠海斗門創(chuàng)新升級“多戶聯(lián)建”模式，“上洲·禾風(fēng)里”聯(lián)建房項(xiàng)目正式開工。這一項(xiàng)目通過創(chuàng)新“多戶聯(lián)建”模式，有效破解農(nóng)村住房用地緊張和資金籌措難題，助力村民實(shí)現(xiàn)“安居夢”。

　　儀式現(xiàn)場，醒獅起舞、禮炮鳴響，村民代表與嘉賓共同為項(xiàng)目培土奠基，標(biāo)志著項(xiàng)目正式進(jìn)入建設(shè)階段。據(jù)悉，“上洲·禾風(fēng)里”項(xiàng)目總用地面積約8304平方米，房屋設(shè)計為聯(lián)排結(jié)構(gòu)，樓高3層半，單棟建筑面積約400平方米。一期計劃建設(shè)6棟聯(lián)排房屋，可滿足36戶村民住房需求。目前首批3棟已開工建設(shè)，預(yù)計2026年初交付使用。

　　該項(xiàng)目在斗門區(qū)“福安模式”基礎(chǔ)上進(jìn)一步升級，探索低層聯(lián)排的“多戶聯(lián)建2.0”路徑。通過閑置宅基地有償退出、建設(shè)用地指標(biāo)整合再利用等方式，實(shí)現(xiàn)土地集約高效利用，效率達(dá)原有模式的3倍。目前已有多戶村民自愿退出舊宅基地，由村集體統(tǒng)一規(guī)劃用于鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　值得一提的是，項(xiàng)目創(chuàng)新引入金融支持工具。珠海農(nóng)商銀行專門推出“美麗農(nóng)居貸”，將首付比例降至15%、貸款期限延長至30年、最高貸款額度達(dá)100萬元，大幅減輕村民購房壓力。經(jīng)核算，該項(xiàng)目每平方米建筑成本約2498元，與村民自建成本基本持平。

　　“從前一家十四口人擠在70多平方米的老屋，轉(zhuǎn)身都困難?！鄙现薮宕迕窳_姨在抽簽儀式上選中心儀房號后感慨道，“現(xiàn)在每平方米不到2500元，家婆年紀(jì)大住一層剛好，日子真有盼頭。”

　　據(jù)斗門鎮(zhèn)上洲村黨總支書記余律峰介紹，房屋戶型設(shè)計充分考量村民實(shí)際需求，一、二層為120平方米三房兩廳雙陽臺，三層及半層達(dá)160平方米五房兩廳三陽臺，并預(yù)留停車場、充電樁等配套設(shè)施空間。

　　斗門區(qū)在農(nóng)村土地制度改革和全域土地綜合整治方面持續(xù)探索，成效顯著。日前，該區(qū)“多戶聯(lián)建”保障農(nóng)民住房需求的做法入選廣東省基層改革典型案例，為破解農(nóng)村住房難題提供了可復(fù)制、可推廣的“斗門經(jīng)驗(yàn)”。

　　從“憂居”到“優(yōu)居”，從“單打獨(dú)斗”到“聯(lián)建共享”，斗門區(qū)正通過扎實(shí)的民生工程書寫“戶有所居”的幸福答卷。（文、圖｜楊雪薇）