您現(xiàn)在所在的位置 : 8月28日，珠海斗門創(chuàng)新升級“多戶聯(lián)建”模式，“上洲·禾風里”聯(lián)建房項目正式開工。這一項目通過創(chuàng)新“多戶聯(lián)建”模式，有效破解農村住房用地緊張和資金籌措難題，助力村民實現(xiàn)“安居夢”。
儀式現(xiàn)場，醒獅起舞、禮炮鳴響，村民代表與嘉賓共同為項目培土奠基，標志著項目正式進入建設階段。據悉，“上洲·禾風里”項目總用地面積約8304平方米，房屋設計為聯(lián)排結構，樓高3層半，單棟建筑面積約400平方米。一期計劃建設6棟聯(lián)排房屋，可滿足36戶村民住房需求。目前首批3棟已開工建設，預計2026年初交付使用。
該項目在斗門區(qū)“福安模式”基礎上進一步升級，探索低層聯(lián)排的“多戶聯(lián)建2.0”路徑。通過閑置宅基地有償退出、建設用地指標整合再利用等方式，實現(xiàn)土地集約高效利用，效率達原有模式的3倍。目前已有多戶村民自愿退出舊宅基地，由村集體統(tǒng)一規(guī)劃用于鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展。
值得一提的是，項目創(chuàng)新引入金融支持工具。珠海農商銀行專門推出“美麗農居貸”，將首付比例降至15%、貸款期限延長至30年、最高貸款額度達100萬元，大幅減輕村民購房壓力。經核算，該項目每平方米建筑成本約2498元，與村民自建成本基本持平。
“從前一家十四口人擠在70多平方米的老屋，轉身都困難?！鄙现薮宕迕窳_姨在抽簽儀式上選中心儀房號后感慨道，“現(xiàn)在每平方米不到2500元，家婆年紀大住一層剛好，日子真有盼頭?！?/span>
據斗門鎮(zhèn)上洲村黨總支書記余律峰介紹，房屋戶型設計充分考量村民實際需求，一、二層為120平方米三房兩廳雙陽臺，三層及半層達160平方米五房兩廳三陽臺，并預留停車場、充電樁等配套設施空間。
斗門區(qū)在農村土地制度改革和全域土地綜合整治方面持續(xù)探索，成效顯著。日前，該區(qū)“多戶聯(lián)建”保障農民住房需求的做法入選廣東省基層改革典型案例，為破解農村住房難題提供了可復制、可推廣的“斗門經驗”。
從“憂居”到“優(yōu)居”，從“單打獨斗”到“聯(lián)建共享”，斗門區(qū)正通過扎實的民生工程書寫“戶有所居”的幸福答卷。（文、圖｜楊雪薇）
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