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　　近日，珠海藝術(shù)職業(yè)學(xué)院與珠海石龍共創(chuàng)文旅簽訂協(xié)議，租下石龍三灣村5600平方米的閑置民房使用權(quán)。這意味著，石龍村將以村校融合的模式，探索未來鄉(xiāng)村建設(shè)的新模式。

　　社會力量注入石龍的背后，是鄉(xiāng)村統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計下的一次全域布局。

　　石龍村是一條普通的嶺南村落。由于地處珠海市水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，石龍村不能發(fā)展工業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，村民的主要經(jīng)濟(jì)來源是苗木種植和外出打工。

　　石龍村又很不普通。這個留住了青山綠水的村莊，今年以來成為農(nóng)房風(fēng)貌改造提升的試點村。

　　如果說文化就是魂，彰顯著嶺南水鄉(xiāng)獨特的神韻；那么農(nóng)房風(fēng)貌則是形，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)首先要為鄉(xiāng)村“塑形”。

　　試點如何試，“塑形”如何塑？

　　今年夏天，石龍村實施“蓮韻三灣”農(nóng)房風(fēng)貌提升整村試點項目，以蓮洲鎮(zhèn)的陳家灣、余家灣、白沙洲等三個區(qū)域為依托，從農(nóng)房風(fēng)貌提升、人居環(huán)境整治，公共節(jié)點提升、謀劃業(yè)態(tài)植入等四個方面著手，全域推進(jìn)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設(shè)。

　　這一模式被總結(jié)為“五個一”，即“政府獎補(bǔ)引導(dǎo)+村集體統(tǒng)籌管理+鄉(xiāng)村工匠施工+本地材料直供+村民深度參與”。

　　鄉(xiāng)村“塑形”，如何提升村民積極性？通過引導(dǎo)，按照財政獎補(bǔ)與村民自籌9:1的比例，撬動村民資金投入。

　　整體提升，如何統(tǒng)籌管理推進(jìn)？村集體作為代管單位統(tǒng)籌，與參與村民、鄉(xiāng)村工匠及建材供應(yīng)商分別簽訂協(xié)議；以村黨群服務(wù)中心名義，牽頭批量集采，降低成本。

　　施工質(zhì)量，如何確保價低質(zhì)優(yōu)？村集體牽頭聘請本地鄉(xiāng)村工匠施工，采用報賬制進(jìn)行人工費(fèi)用結(jié)算，人工費(fèi)用平均下降20.7%。

　　材料渠道，如何避免減少中間商賺差價？本地建材企業(yè)源頭直供、批量議價，采購價格比采購信息價下降20%—30%。

　　通過“五個一”農(nóng)房風(fēng)貌提升新模式，石龍村解決了原有農(nóng)房風(fēng)貌提升模式財政資金投入大、建設(shè)單價高、群眾參與度不高等問題。

　　據(jù)統(tǒng)計，對比傳統(tǒng)農(nóng)房風(fēng)貌提升模式，“蓮韻三灣”提升改造的房屋，平均單價從272.16元/平方米降至約128.42元/平方米，下降52.8%。

　　循著“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”的路子，“蓮韻三灣”農(nóng)房風(fēng)貌整村提升之后，曾經(jīng)發(fā)霉、破舊的老屋墻面換上“新衣”，白色石漆墻面搭配深灰色的農(nóng)房線腳，塑造了別具韻味的村莊風(fēng)貌，一幅和美鄉(xiāng)村人居圖在此鋪展。

　　石龍三灣村每棟房子都被刷得亮麗十足，美麗鄉(xiāng)村底色越來越鮮亮，吸引游客的內(nèi)涵和魅力更加豐富。

　　村莊變美，是石龍三灣村蝶變“三部曲”的前奏。

　　實施“百千萬工程”，出發(fā)點和落腳點是農(nóng)民增收獲益，核心是發(fā)現(xiàn)價值、塑造價值。隨著“蓮韻三灣”農(nóng)房風(fēng)貌提升整村試點項目的推進(jìn)，學(xué)校、社會資本和民宿經(jīng)營者看到了鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿?，把對美的探索及對發(fā)展的期待帶到村莊。

　　按照規(guī)劃，珠海藝術(shù)職業(yè)學(xué)院將在石龍三灣村規(guī)劃建設(shè)5600平方米環(huán)境藝術(shù)設(shè)計專業(yè)實訓(xùn)基地，助力閑置農(nóng)房盤活與公共區(qū)域設(shè)計，打造村校共建未來鄉(xiāng)村新模式。

　　鄉(xiāng)村振興不僅需要運(yùn)營人才、科技人才，也需要藝術(shù)人才。藝術(shù)鄉(xiāng)建，有望在深入挖掘珠海鄉(xiāng)村的嶺南文化、?疍家文化等特色民俗文化的基礎(chǔ)上，通過“藝術(shù)鄉(xiāng)建”的方式實現(xiàn)了“重生”，成為一個個充滿發(fā)展活力的藝術(shù)村莊。

　　村校融合，藝術(shù)鄉(xiāng)建，是石龍三灣村蝶變“三部曲”的第二部。

　　在這里，珠海藝術(shù)職業(yè)學(xué)院的老師、學(xué)生們正期待探索村校融合的新模式，讓美的元素和資金、人才等要素回流鄉(xiāng)村。

　　鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)提檔升級，既要用好在外的資源，也要為推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展預(yù)留空間。

　　在全域開展人居環(huán)境綜合整治的進(jìn)程中，石龍三灣村也實施鄉(xiāng)村統(tǒng)一規(guī)劃運(yùn)營，全面摸清可出租經(jīng)營房屋底數(shù)，結(jié)合未來鄉(xiāng)村建設(shè)，探索鎮(zhèn)村農(nóng)房托管經(jīng)營模式，引進(jìn)社會資本打造特色民宿、美食驛站、寫生基地等業(yè)態(tài)。

　　通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，發(fā)動農(nóng)民參與并實現(xiàn)共同富裕，則是石龍三灣村邁向全面鄉(xiāng)村振興的重頭戲。

　　村民與企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，村民提供閑置房屋交由村企管理、租賃和招商，讓閑置農(nóng)房成為農(nóng)民的財產(chǎn)性收入和創(chuàng)業(yè)就業(yè)場所，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供“空間容量”。首批17間房屋已經(jīng)完成面積測量，其中6間已簽訂托管協(xié)議、4間簽訂租賃協(xié)議，其余7間正在加緊洽談中，越來越多的村民加入其中，共同推動“美麗風(fēng)貌”轉(zhuǎn)變?yōu)椤懊利惤?jīng)濟(jì)”。

　　未來，蓮洲鎮(zhèn)三灣村還將積極發(fā)動本地國企、商會、學(xué)校、攝影家協(xié)會、民宿經(jīng)營者和青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)群體，打造特色民宿、美食驛站和鄉(xiāng)村康養(yǎng)中心等經(jīng)營業(yè)態(tài)，也會發(fā)動更多的村民參與進(jìn)來，進(jìn)一步激活鄉(xiāng)村“新業(yè)態(tài)”，打開村民“致富門”。

　　如今，走進(jìn)石龍三灣村，只見近處白墻黛瓦、小橋流水，遠(yuǎn)處清溪繞村、水禽翻飛，一派山水詩畫風(fēng)光。

　　這片美麗的嶺南水鄉(xiāng)，期待更實質(zhì)的蝶變。

南方+記者  林郁鴻  王韶江