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　　本報訊 記者張帆報道：10月28日，珠海市首宗集體經(jīng)營性建設用地成功入市摘牌。成交地塊位于斗門乾務鎮(zhèn)荔山村，用地面積8.22畝，規(guī)劃土地用途主要為商業(yè)用地，以租賃方式入市，租賃年限為20年。此舉標志著斗門區(qū)深化集體經(jīng)營性建設用地入市工作取得突破，成為珠海市多措并舉推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)轉型升級、貫徹落實黨的二十屆三中全會“有序推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革”的有益探索。

　　入市地塊位于斗門產(chǎn)業(yè)園區(qū)及中大型工廠集聚區(qū)周邊。不斷涌入的就業(yè)人口同時帶來住房、消費等需求增長，多年前乾務鎮(zhèn)和荔山村已經(jīng)意識到商機，但受村集體資金及開發(fā)能力制約，項目地塊只能建設簡易單層鋼瓦房后出租做小型超市，年租金僅36萬元。

　　2022年底，斗門區(qū)被列為國家深化集體經(jīng)營性建設用地入市流轉試點之一。珠海市充分發(fā)揮政府統(tǒng)籌作用，自然資源部門全程主動對接保障，為改革試點保駕護航。斗門區(qū)抓住歷史機遇，以市場主體引導為核心，健全入市機制，規(guī)范入市流程。乾務鎮(zhèn)多次主動上門拜訪企業(yè)，推介擬入市地塊，共同謀劃磋商入市流轉方案。此外，為消除村集體及村民的后顧之憂，屬地自然資源分局及乾務鎮(zhèn)政府組織村集體、村民深度參與試點改革工作，積極討論表決入市項目開發(fā)方案。

　　據(jù)介紹，入市地塊項目將建設總建筑面積為5430平方米、地面停車位32個、地面3層的小型綜合體，引入中端品牌店，提升及豐富周邊業(yè)態(tài)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)從單一到復合、從低端到高端的飛躍，打造園區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“斗門樣本”。

　　下一步，市自然資源局將以此為經(jīng)驗藍本，加快推動其他成熟集體經(jīng)營性建設用地入市進程，切實加強“百千萬工程”和鄉(xiāng)村振興自然資源要素保障，拓寬農(nóng)民增收致富渠道，推動鄉(xiāng)村全面振興不斷取得新進展。