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斗門區(qū)2015年公共租賃住房保障

資格申請工作方案

為更好地完成斗門區(qū)2015年解決城鎮(zhèn)住房困難家庭工作任務，經研究，決定從2015年2月9日起在全區(qū)范圍內開展2015年公共租賃住房保障資格申請工作，具體方案如下：

一、申請公共租賃住房保障條件

（一）【應保盡保低收入住房困難家庭】家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)低保標準150%（780元）的低收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應該具備下列條件：

1、申請人與共同申請人應當具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍且實際居住3年以上（申請人具有本區(qū)戶籍3年以上）；

2、在本區(qū)屬無房戶或家庭人均居住建筑面積低于13平方米；

3、申請人與共同申請人無機動車輛，但殘疾人專用機動車除外；

4、申請人及共同申請人在申請受理之日前5年內沒有出售過房產；

5、家庭人均資產不超過10萬元。

符合前款規(guī)定，年齡35周歲以上的單身居民，可以單獨申請公共租賃住房；孤兒年滿18歲后，如符合前款規(guī)定可獨立申請。

（二）【其他低收入住房困難家庭】除【應保盡保低收入住房困難家庭】規(guī)定外的其他低收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應當具備下列條件：

1、申請人具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍且實際居住3年以上，共同申請人可為非本區(qū)戶籍的常住人口（非本區(qū)戶籍的常住人口指在本區(qū)實際居住且辦理了本區(qū)居住證的外地戶籍人員）；

2、家庭人均收入低于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%（1819元）；

3、在本區(qū)屬無房戶或家庭人均居住建筑面積低于13平方米；

4、申請人與共同申請人無機動車輛，但殘疾人專用機動車除外；

5、申請人及共同申請人在申請受理之日前5年內沒有出售過房產；

6、人均資產不超過15萬元。

符合前款規(guī)定，年齡30周歲以上的單身居民，可以單獨申請公共租賃住房；孤兒年滿18歲后，如符合前款規(guī)定可獨立申請。

（三）【新就業(yè)職工】申請公共租賃住房，應當具備下列條件：

1、具有中專以上學歷，且自畢業(yè)起不滿5年；

2、具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，且在本區(qū)工作1年以上；

3、已在本區(qū)用人單位簽訂聘用期為1年以上的勞動合同；

4、在本區(qū)屬無房戶或家庭人均居住建筑面積低于13平方米；

5、在申請受理之日前5年內沒有出售過房產；

（四）【專業(yè)人才】申請公共租賃住房，應當具備下列條件：

1、具有中級以上專業(yè)技術職稱或中級以上技師資格，或者經政府相關部門認定的高新技術企業(yè)（高端產業(yè)企業(yè)：高端制造業(yè)、高新技術產業(yè)、高端服務業(yè)、特色海洋和農業(yè)）以及具有一定投資規(guī)模以上企業(yè)的高級管理人員；

2、在本區(qū)工作1年以上，已與本區(qū)用人單位簽訂聘用期為1年以上的勞動合同；

3、在本區(qū)屬無房戶，在申請受理之日前5年內沒有出售過房產；

4、申請時沒有享受本市高層次人才住房保障辦法規(guī)定或其他住房保障政策。

（五）【異地務工人員】（含本市農村戶籍進城務工人員）申請公共租賃住房，應當具備下列條件：

1.申請人年滿18周歲，具有中專以上學歷（具有中級技工以上職稱不受學歷限制）；

2．申請人持有本區(qū)居住地公安機關簽發(fā)的有效期內的《居住證》（本市農村戶籍進城務工申請人不用提供《居住證》），并在本區(qū)實際居住3年以上；

3．已與本區(qū)用人單位簽訂聘用期為1年以上的勞動合同（勞動部門備案），在本區(qū)連續(xù)繳納社保1年以上或累計繳納社保2年以上；

4．在本市屬無房戶，在申請受理之日前5年內沒有出售過房產。

二、申請公共租賃住房保障必須提供以下材料

（一）【應保盡保低收入住房困難家庭】和【其他低收入住房困難家庭】需要提供的材料：

1、申請人及共同申請人的身份證、戶口本復印件（原件備查）；共同申請人為非本區(qū)戶籍人口（屬本市其他區(qū)戶籍的不需要提供居住證）需提供斗門區(qū)轄區(qū)居住證復印件（原件備查）；

 2、申請人及共同申請人的收入證明、社保繳費清單、個人繳稅清單。有工作單位的申請人及共同申請人所在單位出具并附工資存折近三個月工資明細；無工資存折的，由所在單位出具近三個月的工資證明；無工作單位或失業(yè)的，需提供勞動部門核發(fā)的失業(yè)證或求職登記卡(原件備查)，持失業(yè)證或求職登記卡的需鎮(zhèn)（街道）人力資源和社會保障服務所出具年審有效證明。無固定單位人員須寫臨時性工作的收入聲明，有相對固定顧主的還需提供顧主支付勞動報酬的證明書；

3、申請人及共同申請人需出具聲明書，住房、車輛、資產等情況由區(qū)住房保障主管部門到相關部門查詢；擁有未辦理房產登記的私有房屋，由所在地社區(qū)居（村）民委會出具證明；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協議。

4、申請人及共同申請人屬低保的，應該提供民政部門出具有效的低保證復印件（原件備查）；

5、申請人或共同申請人為孤老病殘人員、見義勇為人員、優(yōu)撫對象的，需要提供民政部門及相關部門的認定材料，重大疾病的，需提供二級以上（含二級）醫(yī)院專科醫(yī)生診斷及住院等相關證明材料；

6、家庭成員中有個體工商戶的，需提供工商營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證（復印件）和利潤的相關收入證明資料；

7、未婚的，需提供民政部門（婚姻登記處）出具的未婚證明；已婚的，需提供結婚證復印件（原件備查）；離異的，需提供離婚證、離婚協議書復印件或法院離婚判決書（原件備查），子女歸男方或女方撫養(yǎng)，但實際生活中是由女方或男方撫養(yǎng)的，需居委會調查清楚后開具證明。

8、【應保盡保低收入住房困難家庭】申請租賃住房補貼還需提供申請人（必須是提供申請人的）中國建設銀行存折或建行儲畜卡號復印件。

(二)【新就業(yè)職工】和【專業(yè)人才】【異地務工人員（含本市農村戶籍進城務工人員】需提供的材料：

1、申請人及共同申請人的身份證、戶口本復印件（原件備查），申請人必須提供畢業(yè)證書復印件（原件備查）；

2、申請人與本區(qū)用人單位簽訂聘用為期1年以上的勞動合同復印件（原件備查）及1年以上（累計2年）的社保繳納憑證；

3、申請人及共同申請人需出具聲明書，住房、車輛、收入、資產、經商等情況由區(qū)住房保障主管部門到相關部門查詢；擁有未辦理房產登記的私有房屋，由所在地社區(qū)居（村）民委會出具證明；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協議。【專業(yè)人才】還需提供中級以上專業(yè)技術職稱或中級以上技師資格證書復印件（原件備查）、或者提供政府相關部門認定的高新技術企業(yè)（高端產業(yè)企業(yè)：高端制造業(yè)、高新技術產業(yè)、高端服務業(yè)、特色海洋和農業(yè)）證明復印件（原件備查）和高級管理人員證明或者提供由企業(yè)開具、相關部門認定的高級管理人員證明。

三、辦理程序

應保盡保低收入、其他低收入住房困難家庭或單身居民向其戶籍所在地居委會提出書面申請；新就業(yè)職工、專業(yè)人才、異地務工人員（含本市農村戶籍進城務工人員）由所在單位加具意見后向單位所在轄區(qū)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）提出書面申請。申請人及共同申請人所有提供的復印件，需居委會或所在單位將原件與復印件核對完后在復印件上加蓋公章并注明與原件相符。

三、保障方式

（一）貨幣補貼方式

對符合【應保盡保低收入住房困難家庭】規(guī)定的申請人，租賃補貼標準：200元/月/戶，有低保證家庭400元/月/戶。

（二）實物配租戶方式

1、房源概況：2015年我區(qū)推出248套公租房，坐落于白蕉鎮(zhèn)新科二路20號，兩棟13層電梯簡裝房，周邊配套完善，交通方便。其中單套間面積45.28平方米48套、一房一廳45.01平方米48套、二房一廳58.96平方米96套、二房一廳58.36平方米48套、殘疾人居室（一房一廳）51.42平方米8套。

2、租金標準：家庭人均收入低于城鎮(zhèn)低保標準150%的低收入住房困難家庭租金標準按2.4元/平方米/月，其中有低保證家庭人均保障面積標準13平方米內按1.2元/平方米/月，超出部分按2.4元/平方米/月；其他低收入住房困難家庭或個人租金標準按4.8元/平方米/月；新就業(yè)職工、專業(yè)人才租金、異地務工人員標準按6元/平方米/月。

四、其他

（一）請各有關部門于每季度的第三個月15日前將貨幣補貼申請材料及審核并加具公章的《珠海市公共租賃住房保障申請登記表》上報區(qū)住房保障部門。

（二）請各有關部門于2015年3月31日前將公共租賃住房實物配租申請材料及審核并加蓋公章的《珠海市公共租賃住房保障申請登記表》上報區(qū)住房保障部門（已于2014年11月《關于斗門區(qū)公共租賃住房配租工作公告》發(fā)布后提交申請表的人員不用再提交）。

（三）請各社區(qū)居委會到區(qū)住房保障部門領取《珠海市城鎮(zhèn)公共租賃住房保障申請表》（申請表內凡與本方案不相符的內容,一律以本方案為準）。