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　　根據(jù)《珠海市人才住房管理辦法》、《珠海市人才住房分配管理實施指引》等有關規(guī)定，現(xiàn)將配租有關事項公告如下：

　　一、房源情況

　　本批次分配的人才住房房源為招商依云華府、佳兆業(yè)君匯上品、保利茉莉花園、中鐵建湖心公館及建發(fā)悅璽花園，共156套(詳見附件），均為精裝修房源。

　　二、配租對象

　　斗門區(qū)內符合“珠海英才計劃”中《珠海市人才分類目錄》各類別人才；港澳優(yōu)秀人才。

　　三、申請條件

　?。ㄒ唬┥暾埲艘严硎茏》浚ㄗ夥亢蜕睿┭a貼的，享受補貼期滿后，符合資格條件的才可申請租賃人才住房；

　?。ǘ┥暾埲思捌渑渑己臀闯赡曜优诒臼袩o任何形式不動產(chǎn)產(chǎn)權份額（包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓、廠房等）；

　?。ㄈ┙?年內在本市無不動產(chǎn)轉移登記記錄；

　?。ㄋ模┥暾埲伺c現(xiàn)工作單位簽訂有1年以上勞動合同，且自申請日期前連續(xù)6個月繳交社?；蚬べY薪金個人所得稅；

　　（五）申請人及共同申請人5年內均未因違反住房保障和人才政策相關規(guī)定而被行政處罰或納入不良行為記錄；

　?。┓?、法規(guī)、規(guī)章及市政府規(guī)定的其他條件。

　　四、分配方式

　　人才住房原則上不跨區(qū)域調配，申請人工作地所在轄區(qū)內申請住房。

　　人才住房運營管理單位組織合格申請人搖號獲取排序號碼，并安排申請人根據(jù)確定號碼的先后順序選房，排序在后的依次遞補。人才住房按批次分配，不設輪候機制。

　　五、配租期限

　　個人承租人才住房租賃期限累計最長不超過6年；首次租賃期限不超過3年；期滿后仍符合屆時條件的，可在期滿前3個月內再次申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過2年。再次續(xù)租期滿后如需繼續(xù)租住且符合屆時條件的，按市場租金標準繳交租金，租賃期限不得超過1年。

　　六、配租原則

　　（一）頂尖人才（諾貝爾獎、院士、外國院士、海外頂尖人才、國家特支人才...）：免租入住本次所有戶型住房；

　　（二）一、二、三類市高層次人才（國家杰出人才、享受國務院特殊津貼人員、全國知識產(chǎn)權領軍人才...)：可選擇本次所有戶型住房；

　　（三）珠海市產(chǎn)業(yè)青年優(yōu)秀人才、珠海工匠（含特級、鄉(xiāng)村工匠）、企業(yè)首席技師、高級職稱專業(yè)技術人才、博士后、博士等：可選擇100平方米以下住房；

　　（四）其他類人才(全日制本科以上學歷、中級職稱、高技能人才...)：可選擇90平方米以下住房，其中單身人才只可選擇65平方米以下住房。

　　七、租金標準

　　本次分配的人才住房租金，按本項目市場租金的60%計算，房源價格表詳見附件。

　　水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關費用由承租人按規(guī)定另行繳納。

　　八、配租流程

　　人才住房分配實行按次配租，不實行輪候制。具體流程如下：

　　（一）發(fā)布公告。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱“區(qū)住建局”）在區(qū)政府網(wǎng)站及人才住房信息管理系統(tǒng)（下稱“信息管理系統(tǒng)”）發(fā)布房源分配公告，公告期30日；

　　（二）提交申請。符合條件的人才在公告期內根據(jù)要求注冊并登錄信息管理系統(tǒng)，在線填寫《人才住房租賃申請表（個人版）》，按系統(tǒng)提示要求上傳申請資料，同時在線簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。并將紙質申請資料提交到運營管理單位；

　　（三）審核和異議處理。相關部門對申請人進行資格審核：區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心核實申請人是否享受相關政策性住房等情況；區(qū)人力資源和社會保障局配合對申請人的資格及社保繳納、住房貨幣獎勵補貼領取等情況進行核查；市不動產(chǎn)登記中心斗門分中心配合對申請人的住房情況進行核查；其他各相關部門依照職責配合開展相應審核工作。

　　經(jīng)資格審核不合格的應書面或在信息管理系統(tǒng)中告知申請人并說明理由。申請人收到認定其不符合申請條件的通知后如有異議的，應于15日內書面或在信息管理系統(tǒng)中向區(qū)住建局提出異議申請。區(qū)住建局收到異議申請后應于60日內作出調查結論。異議成立的，對申請人的申請事項轉入下一環(huán)節(jié)；異議不成立的，應書面或在信息管理系統(tǒng)中告知申請人并說明理由。

　　（四）公示。經(jīng)資格審核符合申請條件的，由區(qū)住建局在信息管理系統(tǒng)中進行公示，公示期5個工作日。公示期滿無異議或異議不成立的，納入合格申請人名單由區(qū)住建局在信息管理系統(tǒng)中予以公布；

　　（五）組織選房。運營管理單位確定排序選房的時間地點后以電話或短信的形式通知合格申請人，并組織合格申請人通過搖號獲取排序號碼進行自主選房。放棄選房的，排序在后的依次遞補。房源選定后，區(qū)住建局在信息管理系統(tǒng)中進行公示，公示期5個工作日；

　　（六）簽約。選房名單公示期滿無異議或異議不成立后，運營管理單位以電話或短信的形式通知申請人。申請人及共同申請人應在收到通知后10個工作日內與運營管理單位簽訂人才住房租賃合同，共同申請人為未滿18周歲子女的除外。運營管理單位應在簽訂合同后30日內將信息錄入信息管理系統(tǒng)。已選房但無正當理由未在規(guī)定時間內簽訂合同的，本次選房無效。

　　九、申請渠道

　　申請渠道：申請人需在珠海市保障性住房管理平臺注冊登錄，并按要求提交資料申請。 

　?。ㄒ唬┤瞬抛》孔赓U申請表（個人版）；

　?。ǘ┥暾埲思肮餐暾埲说纳矸葑C、戶口簿等身份證明材料；

　　（三）經(jīng)人力資源社會保障部門出具的“英才卡”等各類人才資格認定材料（如有請?zhí)峁?/p>

　?。ㄋ模┥暾埲思肮餐暾埲说幕橐鰻顩r證明（初婚的提供結婚證;離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調解書等離婚證明材料;再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）；

　?。ㄎ澹┙?jīng)有關部門確認的學歷（學位）證書、有效期2個月以上的學歷認證報告和職稱證書（如有請?zhí)峁┑?，已有?條人才資格認定材料的可不提供；

　　（六）申請人與用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同或工作證明等；

　?。ㄆ撸┢渌筇峁┑牟牧稀?/p>

　　十、相關責任

　?。ㄒ唬┍敬紊暾垖嵭姓\信申報制度，申請人對申報材料的完整性、真實性、合法性負責。

　　（二）對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實根據(jù)《珠海市人才住房管理辦法》及其相關規(guī)定進行處理，對出具虛假證明的單位，依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

　?。ㄈ┤瞬抛》康呐渥膺^程主動接受社會監(jiān)督。

　　十一、其他提示

　　（一）本批次未選到住房或放棄選房的，其合格申請人資格自動失效；

　?。ǘ┍九巫》康漠a(chǎn)權管理、使用和處分、流轉退出、監(jiān)督管理和法律責任等按照《珠海市人才住房管理辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行；

　　（三）人才住房配租的面積標準根據(jù)《珠海市人才住房管理辦法》相關規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)房源的實際面積情況，允許上下浮動5%。人才可自愿根據(jù)相應面積標準降級申請人才住房；

　?。ㄋ模┚W(wǎng)上提交申請后至簽訂合同前，申請人、共同申請人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學歷學位、職業(yè)資格證書、珠海市高層次專業(yè)人才證書等信息發(fā)生變化的，應及時登錄信息管理系統(tǒng)變更相關信息或向運營管理單位書面說明并補充相關材料。信息變更后經(jīng)審核不再符合條件或住房面積標準的，將取消申請家庭的資格。上述信息發(fā)生變化后未及時變更，且不再符合條件或住房面積標準的，將按照《珠海市人才住房管理辦法》及相關規(guī)定進行處理；

　?。ㄎ澹I(yè)務受理

　　1.政策咨詢

　　人才住房政策咨詢：斗門區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心

　　咨詢電話：0756-2789454、2789453

　　人才政策咨詢：斗門區(qū)人力資源和社會保障局

　　咨詢電話：0756-2782458

　　2.申租業(yè)務受理

　　運營管理單位：珠海斗門財金投資控股有限公司

　　受理地點：招商依云華府4棟2208房

　　受理人：黃凱莉 咨詢電話：18923376616。

　　（六）公告時間

　　2024年9月20日至2024年10月19日。

　　附件：人才住房項目房源價格表.xls